horizon grammatica icon icon map search arrow rss twitter facebook apply twitter facebook rss

Земельные участки

Аренда

Расчет арендной платы по договорам аренды, заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов промышленно-производственной ОЭЗ, осуществляется по формуле:

АП1 = Рmax x Ki, где

АП1 величина арендной платы по договору аренды, заключаемому с юридическими лицами, зарегистрированными в качестве резидентов ОЭЗ;

Рmax максимальный размер арендной платы за земельные участки, составляющий 2 процента их кадастровой стоимости в год;

Ki коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента особой экономической зоны, а именно:

 

Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды.

(Приказ Минэкономразвития России от 14.07.2006 N 190.)

В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 22.07.2005 г. № 116 - ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» резидент ОЭЗ — арендатор земельного участка, находящегося в государственной и (или) муниципальной собственности, не вправе сдавать его в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору другому лицу, предоставлять участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Кадастровая стоимость земли на 01.12.12 1 331 121 615,12 руб. (указана кадастровая стоимость всего земельного участка, на котором расположена ОЭЗ).

 

Выкуп земельного участка

Арендаторы земельных участков в границах ОЭЗ собственники созданных ими объектов недвижимости имеют право выкупа расположенных под указанными объектами земельных участков. Цена участка определяется собственником земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.