Моногород Ермолино

Требования к проекту и инициатору (заемщику)

• инициатор (заемщик) – индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, резидент Российской Федерации;
• отсутствие у инициатора просроченной задолженности перед бюджетом и фондами; 
• в результате реализации Инвестиционного проекта должны быть осуществлены инвестиции и созданы новые рабочие места;
• отсутствие зависимости проекта от деятельности градообразующего предприятия.
   

Ограничения

•  участие Фонда в проекте не более 80% от общей стоимости проекта;
• средства Фонда могут быть направлены только на капитальные вложения;
• наличие в отношении моногорода заключенного с субъектом Российской Федерации генерального соглашения о сотрудничестве по развитию (о совместной реализации комплексного проекта).
   

Под инвестиционным проектом в моногороде понимается – инвестиционный проект, осуществляемый в форме капитальных вложений юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем на участке территории, состоящем из одного или нескольких земельных участков, в границах моногорода, а также на прилегающих к границам моногорода участках территории в границах промышленного, индустриального, технологического или агропромышленного парка или если часть производственных мощностей указанных лиц расположена за пределами территории моногорода, но является составляющей единого производственного процесса, направленного на достижение общего экономического результата (производство товаров, выполнение работ, оказание услуг) и соответствующий одновременно следующим требованиям:

• проект не является инвестиционным проектом по реконструкции, техническому перевооружению, модернизации и (или) дооборудованию градообразующего предприятия моногорода;
• ежегодная стоимость товаров (работ, услуг), приобретаемых у градообразующего предприятия моногорода, не превышает 50% ежегодной стоимости всех товаров (работ, услуг), приобретаемых в целях реализации инвестиционного проекта;
• ежегодная выручка от реализации товаров (работ, услуг) градообразующего предприятия моногорода не превышает 50% ежегодной выручки, получаемой от реализации товаров (работ, услуг), произведенных (выполненных, оказанных) в результате реализации инвестиционного проекта.
  
   

Инициатор проекта: ООО «К-Агро» и Правительство Калужской области в лице регионального министерства экономического развития и промышленности.
Назначение проекта: размещение предприятий различной отраслевой направленности, складской недвижимости.
Права на землю: собственность ООО «К-Агро»
Категория земель: земли промышленности
Инвестиции: до 58 млрд. руб.
Рабочие места: более 5500 рабочих мест.

Общая площадь индустриального парка составляет 288 га, из них:

• 1,5 га предоставлено инвесторам

• 86,5 га выделено под коридоры коммуникаций

• 200 га свободно для размещения инвесторов
   

Местоположение

• Парк располагается вдоль федеральной трассы А-108 «Большая бетонка»
• 15 км от Обнинска, 95 км от Москвы и 95 км от Калуги
• Трасса М-3 «Москва-Киев» на расстоянии 5 км. Пропускная способность 1 250 автомобилей в час при четырехполосной организации движения и перспективой с увеличением до шести полос (до Калуги)
• Трасса М-1 «Москва-Минск» на расстоянии 40 км
• Таможенный терминал расположенный на западной площадке индустриального парка «Ворсино» на расстоянии 15 км
• Ж/д станция «Ворсино» расположена в 8 км. Действующая. Идут работы по путевому развитию станции
• Ж/д станция «Обнинское» расположена в 20 км от индустриального парка «Ворсино»

Расстояние до международных аэропортов

• «Шереметьево» – 120 км (приблизительное время в пути – 2 часа)
• «Внуково» – 70 км (приблизительное время в пути –  1 час)
• «Домодедово» – 110 км (приблизительное время в пути – 1,5 часа)

Ближайшие населенные пункты

• Ермолино (население 10 тыс. чел.)
• Обнинск (население 118 тыс.чел.)
• Балабаново (население 25 тыс.чел.)
• Наро-Фоминск (население 67 тыс.чел.)
   

Высокая плотность населения

• В радиусе 50 км проживает более 400 тысяч человек
• В радиусе 100 км проживает более 6 млн.человек
• В радиусе 600 км проживает более 25% населения РФ

Резиденты моногорода 

• КФ «Микаелло», ООО – производство кондитерских изделий
  
   

Инфраструктура

Внутренняя инженерная инфраструктура в стадии проектирования. На данный момент доступны следующие магистральные мощности: 

Электроснабжение
— от ПС 110/35/10 кВ «Русиново»,

Газоснабжение
— от газопровода среднего давления АО «Малоярославецмежрайгаз» (труба стальная Æ 159 мм)

Водоснабжение
— от сетей ГП «Калугаоблводоканал»,
— организация собственной скважины

Водоотведение
— от сетей ГП «Калугаоблводоканал» (Ермолинские очистные сооружения)
 

Условия размещения на территории индустриального парка

• размещение за плату (рассчитывается индивидуально для каждого инвестора)

Интересные факты

• Статус моногорода присвоен городу Ермолино 21 января 2020 года. Данный статус присваивается населенным пунктам с численностью населения более 3 тыс. человек, из которых порядка 20% заняты на предприятиях одной компании (градообразующем предприятии).
• Статус моногорода дает дополнительные конкурентные преимущества компаниям, размещающимся в границах города. В первую очередь, это поддержка со стороны Фонда развития моногородов (ВЭБ РФ):

- предоставление денежных средств в форме займа от 5 млн до 1 млрд руб на срок до 15 лет с отсрочкой по выплате займа до 3 лет под 0% годовых (если займ выше 250 млн руб – 5% годовых);

- софинансирование расходов субъектов РФ и муниципальных образований на строительство и (или) реконструкцию объектов инфраструктуры.

• В перспективе на территории моногорода Ермолино планируется создание территории с преференциальным режимом – территории опережающего развития (ТОР), что позволит резидентам, в том числе, претендовать на налоговые льготы (снижение ставки налога на прибыль, налога на имущества, ставок уплаты налога в гос фонды).