Земельные участки
Аренда
Расчет арендной платы по договорам аренды, заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов промышленно-производственной ОЭЗ, осуществляется по формуле:
АП1 = Рmax x Ki, где
АП1 — величина арендной платы по договору аренды, заключаемому с юридическими лицами, зарегистрированными в качестве резидентов ОЭЗ;
Рmax — максимальный размер арендной платы за земельные участки, составляющий 2 процента их кадастровой стоимости в год;
Ki — коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента особой экономической зоны, а именно:
- для резидентов, при объеме капитальных вложений не менее 120 млн руб - 0,9;
- для резидентов, при объеме капитальных вложений не менее 240 млн руб - 0,7;
- для резидентов, при объеме капитальных вложений не менее 360 млн руб - 0,5.
Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды.
(Приказ Минэкономразвития России от 14.07.2006 N 190.)
В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 22.07.2005 г. № 116 - ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» резидент ОЭЗ — арендатор земельного участка, находящегося в государственной и (или) муниципальной собственности, не вправе сдавать его в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору другому лицу, предоставлять участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив.
По состоянию на 2018 год кадастровая стоимость земельного участка за квадратный метр на Людиновской площадке составляет 102,38 руб, на Боровской площадке - 601,04 руб.
Выкуп земельного участка
Арендаторы земельных участков в границах ОЭЗ — собственники созданных ими объектов недвижимости имеют право выкупа расположенных под указанными объектами земельных участков. Цена участка определяется собственником земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
- Площадки
- Особая экономическая зона «Калуга»
- Общая информация
- Что такое особая экономическая зона?
- Промышленная инфраструктура. Площадка «Людиново»
- Промышленная инфраструктура. Площадка «Боровск»
- Компании-резиденты
- Социальная инфраструктура
- Земельные участки
- Льготы и преференции
- Стать резидентом ОЭЗ
- Нормативные правовые документы
- Моногорода
- Моногород Ермолино
- Общая информация о ТОР
- ТОР Сосенский
- ТОР Кондрово
- Льготы резидентов ТОР
- Стать резидентом ТОР
- Нормативно-правовые акты
- Индустриальные парки
- Индустриальный парк «Ворсино»
- Индустриальный парк «Ворсино-Запад»
- Индустриальный парк «Грабцево»
- Индустриальный парк «Калуга-Юг»
- Индустриальный парк «Росва»
- Индустриальный парк «Обнинск»
- Индустриальный парк «Воротынск»
- Индустриальный парк «Маклаки»
- Индустриальный парк «К-Агро»
- Индустриальный парк «Мещовский Центролит»
- Индустриальный парк «Детчино»
- Индустриальный парк «Сосенский»
- Индустриальный парк «Кондрово»
- Промышленные площадки (Гринфилды)
- Промышленные площадки (Браунфилды)
- Газораспределительные организации
-
Индустриальный парк «Ворсино» Индустриальный парк «Ворсино-Запад» Индустриальный парк «Грабцево» Индустриальный парк «Калуга-Юг» Индустриальный парк «Росва» Индустриальный парк «Обнинск» Индустриальный парк «Воротынск» Индустриальный парк «Маклаки» Индустриальный парк «К-Агро» Индустриальный парк «Мещовский Центролит» Индустриальный парк «Детчино» Индустриальный парк «Сосенский» Индустриальный парк «Кондрово»